Diese exklusiv ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock eines fünfstöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2022, in beliebter Lage von Winterhude und stellt sich wie folgt dar:
- 2 Zimmer
- ca. 59,13 m² Wohnfläche
- 2 Balkone (Ost und West Ausrichtung)
- Duschbad (Fliesenfarbe: Elfenbein), Rainshower, Platz für Waschmaschine und
Trockner, Sanitärobjekte der Firmen: Keramag, Geberit, HansGrohe
- hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (z.B. Bora, Bosch)
Geschirrspülmaschine, Kühl-Gefrierkombi, Induktionsherd mit Dunst-Umluft der Firma
Bora
- Stäbchenparkett, Eiche geölt
- Fußbodenheizung
- Schalterprogramm: Busch-Jäger
- Aufzug
- Kellerraum
- Gemeinschaftsgarten
- Videosprechanlage
- frei zum 01.05.2026
Nettokaltmiete € 1.770,00
Betriebskosten-VZ € 140,00
Heizkosten-VZ € 130,00
Gesamtmiete € 2.040,00 zzgl. Strom und Wasser
Kaution: drei Nettokaltmieten als verpfändete Sparurkunde oder Bankbürgschaft
Hamburger Mietvertrag ohne Befristung, Mieterhöhung nach Index
Das Bett und die Plissees können von der jetzigen Mieterin gegen Abstand übernommen werden.
Die Wohnung befindet sich in dem beliebten Szenestadtteil Winterhude mitten auf dem Mühlenkamp. Die Bushaltestelle Gertigstraße ist direkt vor der Tür, den Hamburger Hauptbahnhof erreicht man in ca. 16 Minuten mit dem Bus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Drogerien und Apotheken allesamt auf dem Mühlenkamp und in der angrenzenden Gertigstraße. Zur Außenalster sind es nur 500 Meter. Außerdem ist eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars fußläufig zu erreichen. Auch diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Alle Angaben sind vertraulich, sind nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt und erfolgen nach Auskunft des Eigentümers, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Grundrisse/Maßangaben sowie Flächenberechnungen sind ca. Angaben und wurden nicht überprüft. Maße sind direkt am Bau vom Mieter selbst zu nehmen. Beigefügte Pläne dienen nur der Orientierung/Darstellung und sind nicht maßstabsgetreu.
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